"Qiymətlər qalxdı" başlığı çox vaxt yarım həqiqətdir. Bazarı anlamaq üçün tək ortalamaya deyil, medianı və seqmentləri ayrıca oxumaq lazımdır.
Median vs ortalama
Bir neçə bahalı obyekt ortalamanı süni şəkildə yuxarı çəkə bilər. Median isə tipik alıcının real gördüyü qiyməti daha dürüst əks etdirir.
Seqmentlər ayrılıqda
- Yeni tikili və köhnə fond fərqli məntiqlə hərəkət edir.
- Otaq sayına görə qiymət dinamikası eyni deyil.
Mövsümilik
Yaz və erkən payız ənənəvi olaraq daha canlı olur. Bu dövrdə artım həmişə struktur dəyişikliyi demək deyil — sadəcə tələbin mövsümi yüksəlişidir.
