Bakı əmlak bazarı: 2026-nın birinci yarısına ümumi baxış

Bakı əmlak bazarı 2026-nın birinci yarısında sabit, lakin seçici bir artım göstərdi. Mərkəzi rayonlarda tələb güclü qalmaqda davam edir, kənar rayonlarda isə yeni tikililər qiymət balansını dəyişir.

Əsas göstəricilər

• Orta kvadratmetr qiyməti mərkəzdə ötən ilin eyni dövrünə nisbətən mülayim artdı.
• Kirayə tələbi tələbələr və gənc ailələr hesabına yüksək səviyyədə qaldı.
• Yeni tikili təklifi Xətai və Nərimanovda gözə çarpacaq dərəcədə artdı.

Ən aktiv rayonlar

Nəsimi və Yasamal alqı-satqıda liderliyi saxlayır. Səbail premium seqmentdə öndədir, Nizami isə kirayədə ən sürətli dövriyyəyə malikdir.

Nə gözləmək olar

İlin ikinci yarısında təklifin artması qiymət artımını bir qədər ləngidə bilər. Alıcılar üçün bu, danışıqlarda daha yaxşı mövqe deməkdir. Satıcılar isə düzgün qiymətləndirmə ilə elanlarını daha tez bağlaya bilər.